관악구 누수탐지 : 신림동 아래 2개 세대 욕실로 물이 새는 이유

서울특별시 관악구 봉천로 408-1 3층-J22호​2019년도 11월 경에 중국의 우한에서 발생한바이러스 하나가 두 달 만에 아시아 국가들을집어삼키고 4개월도 지나지 않아서 전 세계의모든 대륙에 퍼져 감염자가 폭증했으며 이로인해 잃은 목숨만 천오백만 명을 넘었는데요.​특정한 사건이나 현상이 초기에는 그 효과가미약했으나 시간이 지나면서 영향력이 점점더 커지며 결국에는 아무도 예상하지 못했던큰 문제로 확대되는 것을 눈밭에서 굴러가는눈덩이에 빗대어 스노우볼 효과라고 합니다.​작은 눈송이가 비탈을 구르며 주변의 눈들을집어삼켜 급속도로 덩치가 불어나는 것처럼우리가 거주하는 빌라나 주택 등의 건물에서새는 물을 방치하면 여러 부작용이 커지는데이번 관악구 누수탐지 사례를 통해서 신속한물샘 대처가 중요한 이유를 설명해 드릴게요.​​​오늘은 위층에서 지속적으로 물이 떨어지는안방 천장 누수 현상이 있다는 연락을 받고봉천동에 위치한 어느 아파트에 방문했는데마감재가 물기로 젖어 물자국이 여러 곳에서보인다며 저희 업체에 도움을 요청하셨어요. 관악구누수탐지 ​물이 새는 자리가 장롱 위쪽이라서 걸어놓은옷이나 이불이 젖을까 봐 걱정을 많이 하셨고목재로 제작된 옷장에 물이 침투해 곰팡이가생기거나 갈라지면 어쩌나 염려하셔서 바로고객님 댁으로 출동해 정확한 원인을 파악한다음 상황에 맞게 조치해 드리기로 했습니다.​​관악구 누수탐지 현장에 도착해서 아래층의물샘 피해를 조사해 보니 말씀대로 안방에서벽지 얼룩이나 도배지가 부푼 모습들을 많이발견할 수 있었지만 거실이나 베란다의 창가주위에도 이와 비슷한 증상이 나타났는데요.​육안으로 봤을 때는 물이 샌 징후가 나타나지않았지만 열 감지 카메라를 통해 벽면 안쪽을촬영해 보니 주방 싱크대 부근에도 물방울이흐른 영상이 확인되었고 화장실 주변에서도높은 수치의 습도를 기록하여 눈앞에 보이지않는 벽체 내부의 손상이 심각한 상태였어요.​​본격적으로 아파트 안방 천장 누수가 발생한이유를 찾아보기 위해 윗집에 올라가 집안의수도꼭지를 모두 잠근 다음 계량기의 밸브를돌려 물 공급을 차단했다가 일정 시간이 지난뒤 다시 여는 방식의 약식 테스트를 진행하여수도 관악구누수탐지 배관에서 결함이 있는지 점검했는데요.​만약 급수를 차단했음에도 별침이 돌아가면수도관의 파손을 예상 가능한 상황이었지만별다른 움직임은 일어나지 않았고 온수관과직수 쪽은 이상이 없을 것으로 판단하여 전문장비를 이용해 난방 라인의 상태를 정밀하게체크해 보기 위해 보일러실로 이동했습니다.​​파이프라인에 체결된 부속품을 해제한 뒤에미리 조립해 둔 공기압 구찌를 연결한 다음콤프레샤 장치를 가동하여 생성되는 에어를매립 관로에 투입해 내부에 남아있던 잔수를모두 제거하고 일정하게 압력을 걸었는데요.​관악구 누수탐지 공압검사 결과 수도 배관의기압은 생각했던 대로 변화를 보이지 않으며균일하게 유지됐지만 난방 도관에서는 압이지속적으로 유출되며 수치가 감소하는 것이확인되어 이번 현장에서 아랫집으로 피해가유발된 이유를 명쾌하게 밝혀낼 수 있었어요.​​원인을 알아낸 다음에는 어디서 새고 있는지진원지를 탐색하는 과정으로 매설관 내부에수소와 질소로 혼합된 가스를 주입한 뒤 감지장비를 활용하여 집안에서 외부로 유출되는곳이 있는지 빈틈없이 관악구누수탐지 추적을 개시했는데요.​안방과 거실을 사이에 둔 벽에서 수소 반응이검출됐고 농도를 비교해 보니 방 안에서 더욱높은 수치가 나왔으며 청음 탐지기로 소리를들어보니 두 벽면이 만나는 모서리 자리에서가스가 밖으로 빠져나오며 선명한 파열음이들리는 물샘 포인트를 발견할 수 있었습니다.​​관악구 누수탐지 지점은 침대와 수납장 같은가구부터 컴퓨터나 텔레비전 등 가전제품도설치되어 있었기 때문에 난방관 보수 공사를착수하기에 앞서서 먼지가 날리거나 잔해가튀는 현상을 예방하기 위해 비닐과 테이프를이용해 꼼꼼하게 보양 작업을 진행했는데요.​매립된 전기선이나 수도 배관을 훼손시키지않도록 조심하며 장판을 들어내고 신중하게굴착 드릴로 바닥을 파내자 콘크리트 지면의아래에서 동파이프가 드러났고 구부러지는부위에서 누설음이 들려오기 시작했습니다.​​동관은 설비된 지 시간이 많이 지났는지 색이일정하지 않고 대부분이 검은색으로 변색된부분이 많았고 바람이 빠지는 소리가 들리는표면 위로 비눗물을 부어보니 좀 전에 주입한가스가 누출되며 거품이 나는 모습이었어요. 관악구누수탐지 ​그라인더로 기존의 노후관을 커팅 해 제거한다음 탄성률이 높고 부식의 염려도 거의 없어비교 우위가 있는 재질인 pb 배관으로 교체한다음 부속품을 적절하게 체결해 이제 난방을떼거나 온수 사용 시에 같은 증상이 재발하지않도록 아파트 누수공사를 완료해 드렸어요.​​수선이 끝난 새로운 난방 파이프에 추가적인공압 검사를 진행하여 공기압 수치에 이상이없는지 체크한 뒤 굴착했던 공간에 시멘트를부어 메우고 평평하게 미장 처리한 다음 주변정리와 청소를 깔끔하게 종료하여 의뢰받은관악구 누수탐지 보수 시공을 마무리했어요.​물이 새기 전 꾸준한 관리와 주기적인 점검을실시하여 위험 요소를 사전에 방지하는 것이최선책이지만 아랫집에서 피해를 입은 뒤에알게 되는 경우가 대부분이기 때문에 초기에빠르게 대처해야 인테리어 손상이나 비용에대한 부담이 늘어나는 문제를 막을 수 있어요.​​​#관악구누수탐지 #아파트누수공사 #안방천장누수